Dakramen en dakkapel

Een dakraam volgt het dakvlak. Een dakkapel steekt uit en verandert het bouwvolume. Dat onderscheid bepaalt zowel de vergunningsplicht als de complexiteit van de aansluiting.

Vergunning in Vlaanderen

Handelingen aan daken die het fysieke bouwvolume niet wijzigen en de energieprestatie niet verslechteren, zijn vrijgesteld van omgevingsvergunning. Een dakkapel wijzigt het volume en valt daar niet onder. Voor een dakraam dat volledig in het dakvlak blijft, geldt de vrijstelling voor handelingen aan daken in de praktijk wel, al noemt de regelgeving het dakraam niet met zoveel woorden. Wie zekerheid wil, vraagt dat na bij de eigen gemeente, omdat gemeentelijke plannen en verkavelingsvoorschriften de vrijstelling kunnen doorkruisen.

Bij panden in de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed en in werelderfgoedgebieden en hun bufferzones vervalt de vrijstelling. In de Kempen raakt dat onder meer de Koloniegebieden van Wortel en Merksplas.

Waar dakramen lekken

• De aansluitgoot boven het raam, wanneer die niet is meegeplaatst of verstopt raakt met blad.
• Het onderdak dat rond de sparing niet correct is aangesloten op de gootbeplating van het raam.
• Het afdichtingsrubber van de vleugel, dat na vijftien tot twintig jaar hardt.
• De isolatie rondom het kader, die vaak ontbreekt en condensatie veroorzaakt die op lekkage lijkt.

Condensatie op de binnenzijde van een dakraam is meestal geen defect maar een ventilatiekwestie. Warme, vochtige lucht uit de woning bereikt het koudste vlak in de ruimte. Een ventilatierooster in de vleugel en een radiator onder het raam verminderen dat.

De dakkapel

Een dakkapel maakt een zolder bruikbaar als volwaardige ruimte. Aandachtspunten bij de uitvoering:

• De zijwangen en het platte dakje van de kapel horen even goed geisoleerd te zijn als het dakvlak zelf. Bij een slecht uitgevoerde kapel zit daar de grootste warmteverliespost van de zolder.
• De aansluiting van de kapel op het pannendak vraagt loodwerk aan beide zijden en een correcte gootoplossing aan de voorzijde.
• Het dakje van de kapel is een plat dak in het klein, met dezelfde eisen aan afschot en afdichting.

Lichtkoepel op een plat dak

Op een plat dak wordt licht binnengebracht met een lichtkoepel of een lichtstraat. De opstand waarop de koepel staat, hoort hoog genoeg te zijn en volledig te worden meegenomen in de afdichting en de isolatie. Een koepel die direct op de dakvloer staat, is een structurele koudebrug en een lekpunt.

Bronnen

• Vlaams vrijstellingenbesluit, artikel 2.1 en artikel 2.2: https://codex.vlaanderen.be/portals/codex/documenten/1019375.html