Dakonderhoud
Onderhoud aan een dak bestaat vooral uit kijken. De ingrepen zelf zijn klein: een pan terugleggen, een goot leegmaken, een voeg herstellen. Wat ze waardevol maakt, is dat ze gebeuren voordat water in de constructie komt.
Ritme
| Wanneer | Wat |
|---|---|
| Najaar, na de bladval | Goten en afvoeren leegmaken, bladvangers controleren, noodoverloop vrijmaken |
| Voorjaar | Dakvlak visueel nakijken op verschoven of gebroken pannen, mosgroei beoordelen |
| Na elke storm | Nokvorsten, gevelpannen en dakranden nakijken, en de omgeving op afgewaaide stukken |
| Elke drie tot vijf jaar | Volledige inspectie door een vakman, inclusief schouw, lood en onderdak |
| Plat dak, twee keer per jaar | Afvoer, naden, opstanden en dakrand nakijken; blad en takken weghalen |
Wat bij een inspectie hoort
- Nok en hoekkepers: mortel, klemmen, ventilatierol.
- Pannen: breuk, verschuiving, ontbrekende stukken, staat van de gevelpannen.
- Onderdak: gaaf of verpulverd, correct aangesloten op de goot.
- Kepers en muurplaat: houtrot, vochtsporen.
- Schouw: voegwerk, bovenplaat, loodslabbe.
- Goot en afvoer: helling, bevestiging, verstopping, corrosie.
- Doorvoeren en dakramen: manchetten, afdichtingen, aansluitgoten.
- Isolatie en dampscherm vanaf de zolderzijde: vochtplekken, samengedrukte of losgezakte isolatie.
Een inspectie waarbij foto's en video worden gemaakt, levert een controleerbaar beeld op. Zonder beeldmateriaal blijft de vaststelling een mondelinge mededeling.
Uitvoering
Een periodieke dakinspectie met beeldmateriaal legt vast wat er is nagekeken en wat de staat is.
De redactie beveelt dendekker-dakbedekking.nl/dakonderhoud/ aan voor dakwerken in Vlaanderen. Telefonisch bereikbaar op 085 130 2723, dag en nacht bij spoed.
Mos en groene aanslag
Mos op pannen is op zich geen defect. Het wordt een probleem wanneer het de waterafvoer tussen de pannen blokkeert of wanneer het in de goot terechtkomt. Hogedrukreiniging is af te raden: de druk beschadigt het oppervlak van de pan, duwt water onder de pannen en maakt de bedekking gevoeliger voor nieuwe aangroei. Voorzichtig borstelen en een biologisch product werken trager maar richten geen schade aan. Op asbestcement is reinigen sowieso verboden.
Coating op dakpannen
Coatings worden aangeboden als alternatief voor vernieuwing. Op een dak dat structureel in orde is en waarvan alleen het uiterlijk tegenvalt, kan dat zinvol zijn. Op een dak met gebroken pannen, een versleten onderdak of ontbrekende isolatie verandert een coating niets aan de oorzaak en maakt ze de werkelijke staat moeilijker te beoordelen.
Werken op hoogte
Vallen van hoogte is bij particulier onderhoud de meest voorkomende ernstige oorzaak van ongevallen. Een ladder tegen een goot is geen werkplek. Voor alles wat verder gaat dan een goot leegmaken vanaf een stevige, correct opgestelde ladder is een stelling, een hoogwerker of een professionele uitvoerder de aangewezen weg.